三亿体育app-大连主力锋霸将二进宫转会回申花！下一轮踢国安亮相，值得期待

　　<这里房价三年未涨 GDP增速却引领全国>一文阅读量超过我的预期，从中可以看出大家对房价的关切。重庆的经济和热点城市的房价一样火热，而房价却和大部分三四线城市一样不温不火，其背后的原因值得我们探究。

　　从重庆的情况来看，经济增长并不一定要依靠房价暴涨，同时经济快速发展房价也可以保持相对稳定，房价涨落很大程度取决于当地政府的意志，当然也和城市发展阶段有一定关系。

　　供求关系是影响区域房价涨落的重要因素，本轮房价上涨的热点城市地方政府普遍对土地采取惜售方式形成地荒局面，并通过地王抬高房价和预期，由此造成投资性购房和恐慌性购房比例超高。

　　而重庆恰恰相反，通过多中心组团化的城市快速扩张以及建立土地供应蓄水池加大土地供给来对冲货币超发，同时控制地价上涨，没有制造地王来拉高民众预期，投资比例相对较低，因而需求相对稳定，通过系统调控实现了供需基本平衡。

　　从发展阶段来看，如果说北上深是发达地区，那么重庆则为发展中地区，正处于城市快速扩张的阶段，楼市方面相比至少有5—8年的落差，目前市场以刚需为主，投资比例较低，北上深也曾经历过类似的阶段，房价稳步上涨。

　　而从发展规律来看，重庆正处于财富加速累积的阶段，伴随经济快速发展，私人财富不断增多，闲余资金会寻找投资标的，同时重庆城市群的吸引力不断增强，城区人口持续增长，改善型需求数量会逐步提升，投资性需求和改善型需求将在某个时段集中释放，从这个角度看重庆房价具有上涨空间，补涨将是大概率。

　　尽管重庆政府严控，不过土地资源毕竟是相对有限的，地根持续收紧一两年后，地价会明显提高，进而推高房价水平，若地方换领导后政策调整或放松，房价上涨将难以避免。

　　纵观北上深等热点城市房价快速上涨，投资比例皆明显超过历年，今年楼市股市化，房价上涨的传导效应如同春水荡漾，资金迟早会流向价值洼地，因而出现不同城市领涨此起彼伏的局面。苏州、南京、合肥和厦门之后，杭州、郑州、福州等地正成为新的热点区域，在全国四处寻找机会的资金潮迟早会到来。

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【国亮鉴房】国内高端房产品鉴第一家

　　【国亮鉴房】近日走进重庆，首站喜马拉雅是滨江豪宅，隔江纵览两江交汇，体验都市繁华，如同在上海外滩遥望陆家嘴，既是重庆的城市新名片，也是阳光100的标杆作品。

　　喜马拉雅拥有独特的历史文脉、风水和景观资源，并且采用新式健康人居系统，营造健康舒适的宜居空间。

　　走进超5A写字楼力帆中心，6年前遥望江北嘴还只是规划图，如今已颇像上海陆家嘴，力帆中心位于核心区，隔江与解放碑相望。

　　项目不仅外部景观环境得天独厚，内环境打造也很用心，通过国际LEED等认证，着力塑造绿色环保与健康人居价值，引领现代办公的新潮流。

　　这是力帆集团在北部新区的百万平大型综合体项目，向北是重庆发展的主导方向，该项目普通住宅产品目前价格1万左右，升值潜力值得期待。

　　【国亮鉴房】还走进了号称“西部第一豪宅”的鹅岭峰，现代派国际大师作品理念先进，亮点不少，不过国际范看似高档酒店，与周边历史文脉不太相融。

　　在重庆园博园中午餐后乘车参观，规划设计因地制宜，原生态景观和人文景观融为一体，大气、美哉！

　　与之前曾去过的沈阳和大连园博园相比，这里面积更大，且山水相依，实现了持续运营，令人流连忘返。

　　就从置业投资而言，这是一片充满希望的城市，短暂的重庆之行告一段落，而学习研究的步伐不会停息，下一次行程似乎指日可待.......

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